祁阳:探索“房票+房源超市”模式 破解征收安置难题
2025-11-18 14:33:50          来源:祁阳市融媒体中心 | 编辑:刘继林 | 作者:曾莉莉         

在城镇化过程中,房屋的征拆和安置问题,一直是个难题。祁阳市以一张“房票”破局,创新搭建“房源超市”,将多项惠民政策进行整合,效解决了以往拆迁安置过程中存在的各种问题。

在祁阳市房票服务中心,市民段世湘正在工作人员的耐心指导下,认真填写资料、核对信息。他在棚改区的老房子被征收后,根据房票结算办法,领取到了一张总额287万元的房票,结算内容涵盖了征收补偿、过渡安置和购房补贴等项目费用。

段世湘

市民 



自从今年上半年办理房子拆迁以来,就在着手办理房票。我已提前在本地小区看准了几套房子,周边环境优美、配套设施齐全,还是学区房。现在拿着房票去购房,综合算下来省下了一笔不少的钱,对老百姓来说还是很实惠的。

早在2022年底,祁阳市就在全省率先推出房票安置办法,将安置房的建设成本和各项奖励、资金货币化,折算成一张可见可用的房票,征拆群众凭此票可在全市纳入范围的数十家楼盘自由选购商品住房。今年,祁阳市继续推出多项房票优惠政策,包括安置转型补贴、购房补贴、2年定期存款利息补贴、契税减免等,同时房票还可转让、买卖和继承,不仅为拆迁户提供了更多灵活的选择,也让房企从中受益。

谢双德

京师悦府董事长



祁阳推行房票购房政策利于我们房地产企业去化库存,房票3个月兑付,加速开发商资金回笼,缓解经营压力。相较于传统拆迁集中安置模式,房票政策让房地产企业拥了更广泛的购房群体,进一步拓宽了市场空间,激活市场活力,推动房地产市场平稳健康发展。

在房票制度稳步推进的基础上,祁阳又创新组建了“房源超市”,整合了全市18家优质在售楼盘的房源信息,市民可以通过这一平台轻松查询楼盘户型、销售动态及价格等。征迁户李大姐成了首批受益者,她通过手机APP,轻松选中了城南一套心仪的现房。不仅房票直接抵扣,还额外享受了3%的专属补贴,省下的钱正好用作装修款。

李大姐

拆迁户



以前选房要东奔西跑,现在打开手机,哪个楼盘啥户型、啥价格,一目了然。我就是在“房源超市”APP上看中了城南片区一套现房,用“房票”买了。

张杰

祁阳市住建局房地产市场监管股负责人



我们房源超市是2025年4月份成立的。建立了线上、线下双线服务保障体系。线上平台成立了“祁阳市房源超市”微信公众号,整合了18家在售楼盘信息,约4300套房源,通过公众号可实现房源精准查询与“一房一价”透明展示。线下平台建立了吾好房·城市会客厅,计划在白水、黎家坪等乡镇增设服务点,进一步推动新型城镇化建设。

自房票制度推行以来,祁阳市已累计发放房票4328张,总价 8.13亿元,带动商品房销售超15万平方米,化解库存房源1290多套,库存去化周期较政策实施前缩短了5个月。同时。吸引周边乡镇及外来人口购房落户超0.4万人,城镇化率提升2.27个百分点,进一步实现了“安居、去库存、促集聚”多重目标。

唐国平

祁阳市住建局党组书记、局长



2022年,祁阳市在全省率先推出房票安置模式,主要目的是破解征拆安置难题,推动房地产高质量发展。总的来说,祁阳房票惠民性、流通性、保值性等特点,能够让群众受益、政府减压、房企得利。下一步,我们将进一步完善顶层设计,强化资金保障,提高政府的信誉度,以及房企、群众的支持度。同时,继续深化房票安置和房源超市的协同,推动信息互通与服务联动,努力实现“选好房 安好家”的民生愿景。

责编:刘继林

来源:祁阳市融媒体中心

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